住まいづくりにかかる費用は、本体の建築費以外にも、様々な費用があります。
下の表をご覧いただくと、土地・建物関係の費用以外にも、ローン保証料や税金などの諸費用、さらに入居時の引越し等の費用も必要になることが分かるかと思います。建替えの場合は建築期間中の仮住まい費用や仮住まいへの引越し費用がかかります。
大森建築では、建築費用は「契約時」「上棟時」「引渡し時」と分けてお支払いいただいております。また、税金や各種手数料なども、契約時の前後に必要なものの他に、竣工時や入居時に必要になるものもあります。 |
予算を立てたら、いつまでにいくら準備しなければいけないのかも忘れずに調べておきましょう。
実際の費用は一軒ごとに異なりますので、見積もりをとり担当者と相談しながら、ゆとりのある予算計画をたててください。
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家作りに必要な予算の一例
※金額の試算はあくまで一例となります。実際の金額は建物の大きさや土地の場所、その他各種要因により異なります。 |
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| S邸 |
土地から購入
土地60坪：建物40坪 |
O邸 |
建て替え
土地130坪：建物55坪 |
| ご主人31歳、奥様30歳、お子様3歳 |
ご主人55歳、奥様54歳、おじい様80歳 |
| 子供の成長に伴い、賃貸住まいが手狭になり、お子様の幼稚園入園に合わせ、購入を決意。 |
お子様が結婚・独立し、夫婦と祖父の3人で暮らすのに、老朽化した旧家を建て替え、祖父・ご自身の老後を考えバリアフリー住宅を検討。 |
| 建物（40坪）合計 22,890,000円 |
| 内訳 |
| 本体工事費 |
20,000,000円 |
付帯工事費
(基礎補強など） |
1,000,000円 |
| 外構費 |
800,000円 |
| 解体費 |
- |
| 消費税 |
1,090,000円 |
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| 建物（55坪）合計 35,750,000円 |
| 内訳 |
| 本体工事費 |
30,250,000円 |
付帯工事費
（基礎補強など） |
1,000,000円 |
| 外構費 |
1,000,000円 |
| 解体費(60坪の旧家） |
1,800,000円 |
| 消費税 |
1,700,000円 |
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| 土地合計 12,300,000円 |
| 内訳 |
| 土地購入費 |
12,000,000円 |
| 上下水道負担金 |
300,000円 |
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| 諸経費 1,550,000円 |
| 内訳 |
| 建築確認申請代行手数料 |
50,000円 |
| 設計・工事管理委託料 |
200,000円 |
| ローン保証料 |
600,000円 |
| 団体生命保険料（初年度） |
110,000円 |
| 火災保険料 |
150,000円 |
| 登記料 |
400,000円 |
| 印紙税 |
40,000円 |
※自己資金821万円、借入金3,000万円、30年返済の場合 |
| 諸経費 1,240,000円 |
| 内訳 |
| 建築確認申請代行手数料 |
50,000円 |
| 設計・工事管理委託料 |
370,000円 |
| ローン保証料 |
300,000円 |
| 団体生命保険料（初年度） |
100,000円 |
| 火災保険料 |
200,000円 |
| 登記料 |
200,000円 |
| 印紙税 |
20,000円 |
※自己資金2,387万円借入金1,500万円、20年返済の場合 |
| その他 1,085,000円 |
| 内訳 |
| 仮住まい費 |
- |
| 引越し費 |
100,000円 |
| カーテン(レール含む） |
300,000円 |
| 家具購入費 |
500,000円 |
| 地鎮祭費 |
35,000円 |
| 上棟日費用 |
150,000円 |
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| その他 1,885,000円 |
| 内訳 |
| 仮住まい費 |
600,000円 |
| 引越し費 |
200,000円 |
| カーテン(レール含む） |
400,000円 |
| 家具購入費 |
500,000円 |
| 地鎮祭費 |
35,000円 |
| 上棟日費用 |
150,000円 |
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